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Home Page   Aggiungi a preferiti   ----- Immobili ----    Ricerca immobili   Immobili in vendita   Immobili in affitto   Immobili vacanza   Ricerca immobili per tipo   Ricerca immobili avanzata   Ricerca immobili estero  ---- Agenzie ----    Ricerca agenzie   Area agenzie   Registrazione agenzie  ---- Privati ----    Richiedi un immobile   Offri un immobile   Mutui  ---- I più visistati ----    Case milano   Case roma   Case firenze -- RisorseImmobiliari.it -- Powered by		Risultato della ricerca: 56 annunci Pagina 1 di 2 ORDINA PER  Data   Comune   Prezzo   MQ   Pagina avanti >>>   FICULLE : Casa singola Euro: 315.000 Mq: 170   Vendita  Questa simpatica casa fu costruita negli anni '70. Si trova in una valle tranquilla ma non isolata con un bel panorama sul borgo di Ficulle a monte. Ha un ampio soggiorno con porte in vetro , camino, e area pranzo, 3 camere e bagno, più una camera nel seminterrato. ? Tipo: Casale ristrutturato ? Superficie fabbricato: 170 m2 ? Superficie terreno: 5000 m2 ca Vendesi ? Prezzo: ? 350.000 Generale ? Panorama: panoramicissimo ? Posizione: In una valle ? Case vicine: meno di 100 metri ? Negozi vicini: Ficulle 3-4 km, Fabro 8 km ? Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato ? Descrizione: Un posto ideale come seconda casa, in una posizione tranquilla ma strategica. ? Condizioni: anni settanta La villetta è stata costruita negli anni '70 ed è stata ben mantenuta, per cui necessita di pochi lavori di miglioramento. I bagni sono nuovi. ? Piani: 2 ? Seminterrato: Vano di ca 50 mq con bagno e cantina sotterranea. Accastastato come locale di sgombro ma utilzzato come camera per ospiti. ? Piano Terra: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno, 3 camere, 1 bagno. Superficie ca 120 mq escluse veranda e terrazzi ? Cucina: angolo cottura ? Camere da letto: 3 nel piano seminterrato si trova una 4a camera. Altre caratteristiche ? Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fossa biologica, no telefono. ? Piscina: no, ma possibile Terreno ? Terreno: ampio giardino recintato di ca 3000 m2 ? Annessi: piccola rimessa attrezzi nel giardino   Agenzia LE CASE DI DORRIE Tel. 0755739637  Dettagli Annuncio    FICULLE : Palazzo Euro: 0 Mq: 370   Vendita  La casa del vasaio, semplice,caratteristica e affascinante ricca di storia e di tradizioni con la sua piccola loggia i suoi locali a travi e mattoni, le sue meravigliose terrazze e numerosi balconi. Un suggestivo ingresso dal centro storico e un'altro grande con piazzale dove: il vecchio tornio e l' antica fornace, ha trasformato la terra modellata dalla fantasia dell' uomo. Incantevole il panorama sul borgo e sulla rocca del castello, per poi spaziare all' orizzonte sconfinato, di un verdeggiante panorama mozzafiato. UBICAZIONE La casa è in posizione centrale nel centro storico di Ficulle, ubicato d' angolo sulla piazza del sole,con affaccio sulla bellissima rocca mediovale. Il Paese caratteristico borgo medievale tra Umbria e Toscana, è facilmente raggiungibile in 5 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici dell’ Umbria: Todi,Perugia,Gubbio,Assisi,ecc. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE La casa del vasaio, unica e artigianale , ha una superficie di circa 350 mq. Le sue origini si perdono nel tempo, anche se nel corso degli anni ha subito modifiche e integrazioni. E' un unica e grande proprietà, che può essere suddivisa in due appartamenti separati, grazie ai vari ingressi che la caratterizzano . Al piano terra troviamo un piazzale d'ingresso esterno, di circa mq.100 dove sono attualmente esposti i manufatti di terracotta. Tale spazio può diventare un bellissimo giardino dove vasi , ziri e orci potranno decorare e ricordare le sue origini. Al piano mezzanino e seminterrato vi è il vecchio laboratorio con tornio e fornace, mentre sotto ancora suggestive grotte riscoprono una vecchia cantina di famiglia. Al piano primo ci sono l locali rustici, attualmente invasi da   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Agriturismo Euro: 790.000 Mq: 758   Vendita  Azienda agrituristica, posizionata in una vallata incontaminata del fiume Chiani, vicino ad un piccolo borgo di campagna. Il fabbricato principale di circa 468 mq. è ristrutturato, e conserva ancora il fascino delle sue origini con: camini , soffitti a volte e a travi di legno. Annessi per una superficie di circa 300 mq. con possibilità di trasformazione in abitazione, ed ulteriori metrature per fabbricati rurali . Terreno per circa 16 ettari con seminativo, vigna ,boschi e un piccolo frutteto Ubicazione Ubicato in una meravigliosa valle, tra le colline di Ficulle e Parrano,la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di strada bianca. Insiste nel Comune di Ficulle dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Descrizione Azienda con terreni produttivi che dal fiume risalgono nella collina e casolare ristrutturato. Il fabbricato è disposto in tre piani abitativi, con alcuni locali molto suggestivi aventi ancora particolari originali, come pavimenti e camini in cotto, soffitti con bellissime volte e travi in legno. L' edificio è di circa mq.468 mq dove troviamo: al piano terra cucina, soggiorno, sala pranzo, studio e bagno. Al piano secondo: Soggiorno e pranzo-cucina, due camere e due bagni. Al terzo piano: quattro camere con i rispettivi bagni. Il casolare è immerso in una vallata incontaminata vicino ad un piccolo borgo di campagna, non distante da corso del fiume Chiani,che attraversa la bellissima Toscana,trascinando con sè la squisita carne Chianina e il famosissimo vino del Chianti. Nelle vicinanze vi è una cantina con le sue vigne che Produce il rinomato e ottimo vino dell' alto Orvietano. Pesca, passeggiate in bici e a cavallo, culture biologiche, e molto altro ancora, sono le attività che possiamo svolgere nella zona. Il casale fa parte di un piccolo borgo caratteristico, attiguo alle abitazioni vicine, pur essendo completamente indipendente. Nella proprietà ci sono delle voliere con un allevamento, attivo e produttivo, di Colombi Bianchi. Il Terreno è di circa 16 ettari di cui: 11 circa potrà essere coltivato a seminativo ,4 ettari di bosco 1200 mq con alberi da frutto e 8000 mq. di vigna. Stato e rifiniture Il Terreno è in parte coltivato con seminativo , bosco e piccole parti con alberi da frutto e una vecchia vigna.Il casale è ristrutturato e abitabile, il tetto e stato fatto di recente, ottima la muratura esterna. Nel suo interno, molti locali sono stati recuperati con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti semplici e originali, come le bellissime volte a mattoni, i solai in legno, scale, camini e vecchi lavandini. I pavimenti sono in cotto, tranne qualche locale dove troviamo monocottura e granigliato. Servizi e Utenze La proprietà è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi l’acquedotto comunale, il servizio telefonico e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva, da ripristinare, considerando che la zona è vicino ad un fiume è perciò ricca d' acqua. C'è da completare l' impianto di riscaldamento. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile principale e gli annessi agricoli sotto il profilo urbanistico sono stati edificati antecedentemente il 1967 e successivamente sono stati modificati / ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l’azienda è intestata a persone fisiche e la vendita può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un’imposta agevolata. Altrimenti l’acquisto verrà tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. Possibilità di acquisto come prima casa, applicando l' aliquota ridotta del 3%. Utilizzi e potenzialità Attualmente troviamo una licenza di agriturismo, ed è già una attività recettiva. I proprietari la sfruttano come loro abitazione e in parte come attività. Comunque La proprietà può essere utilizzata anche come abitazione principale o come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Considerando la superficie del terreno, l'azienda a grandi potenzialità, comunque e possibile un ulteriore acquisto di terreno,vigne e cantina; disponibile nelle vicinanze, e può diventare un' azienda completa e multifunzionale, anche perché nelle vicinanze ben presto ci sarà un ricercatissimo centro termale.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Appartamento Euro: 118.000 Mq: 135   Vendita  Nel cuore, del centro storico di Ficulle, terratetto di circa 130mq con balcone e loggetta esclusiva di 5 mq, dove si gode una bellissima vista sulla campagna e sul borgo medievale. L'immobile, completamente indipendente è composto da: taverna-magazzino con bagno al piano terra, zona giorno con cucina al piano primo, al piano secondo studio e camera infine camere da letto e bagno al terzo piano. Abitabile, non necessita lavori importanti, si possono fare migliorie. Ubicazione Il terratetto è ubicato nel cuore del centro storico di Ficulle, sulle mura del vecchio castello. Il Paese, caratteristico borgo medievale tra Umbria e Toscana, è facilmente raggiungibile in 5 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici dell’ Umbria e della Toscana. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. Descrizione All' interno delle mura castellane del borgo medievale di Ficulle, cieloterra del centro storico, avente una luminosissima unità, rifinita e abitabile da subito. Ha una superficie rifinita di circa 90 mq. con: ingresso indipendente servito da una simpatica loggetta terrazzata, per poi accedere alla zona giorno con cucina al piano primo, al piano secondo studio con balcone e camera. Al piano terzo, camere da letto e bagno + locale ripostiglio soffittato. Al piano terra; locali-magazzino e wc, per circa 30 mq che possono comunicare con il resto dell'abitazione. Al piano seminterrato, caratteristica cantina, di circa 15mq per la conservazione naturale di cibi e bevande. Abitabile da subito non necessita interventi, eventualmente qualche miglioria e volendo la realizzazione di un terzo bagno, poi al piano terra i locali rustici potranno diventare una suggestiva taverna. Incantevole vista dal bolconcino e dalle luminose finestre, su vari lati della casa con un bel panorama sul borgo e sulle vallate Umbre e Toscane Stato e rifiniture La casa è abitabile e in buone condizioni . Si potrebbero effettuare dei lavori di miglioria o di modifica per valorizzare ancor più la proprietà, come creare un secondo accesso al piano terra, dove troviamo dei locali al rustico che possono essere rifiniti ampliando cosi la parte abitativa. L' immobile conserva molte delle sue bellissime finiture storiche come: pavimenti in cotto ,soffitti in legno, e volticine a mattoni che attualmente sono intonacati. Il tetto e stato ricostruito in laterocemento per rafforzare la struttura. La muratura esterna è in caratteristica pietra locale, i pavimenti sono in parte in cotto, ma prevalentemente in monocottura, le vecchie finestre sono state sostituite da nuovi e funzionali infissi con vetrocamera. Servizi e Utenze L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura a.d.s.l. L’immobile è riscaldato con termosifoni alimentati con gas metano, oltre ad avere stufe a legna. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato modificato e ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Oltre che come dimora personale, potrebbe essere acquistata per poi affittarla per brevi o lunghi periodi. Ricercata con i suo balconi e affacci ha un fascino d'altri tempi e un interessantissimo prezzo d' acquisto, e perciò potrebbe essere un ottimo investimento.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 0 Mq: 300   Vendita  In posizione comoda e molto panoramica completamente circondato dalla famosa azienda viti-vinicola di Antinori, casale sapientemente ristrutturato per complessivi 300 mq circa, su tre livelli, composto da: Piano Terra: ampia loggia panoramica, ingresso, cucina abitabile, salotto, sala da pranzo e bagno; Piano Primo: tre camere matrimoniali, grande studio e bagno. L'immobile dispone di garage, cantina, ripostiglio e tipica grotta a piano seminterrato. La proprietà comprende fabbricato di 200 mq circa su unico livello in parte ad uso taverna, cucina rustica e bagno, in parte ad uso magazzino e rimessa, il tutto con la potenzialità di trasformazione in abitazione e la creazione di una o più unità abitative. I fabbricati sono circondati dal giardino con splendida piscina che affaccia sui vigneti e dal terreno di pertinenza di 7.000 mq circa ad uso uliveto. Molto adatta anche come struttura ricettiva. Bella esposizione.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 0 Mq: 300   Vendita  In posizione riservata, a circa 1 km dal castello della Sala, immerso nel verde e circondato dalla famosa azienda viti-vinicola di Antinori, casale sapientemente ristrutturato per complessivi 300 mq circa, su tre livelli, composto da: Piano Terra: ampio portico con ingresso alle due unità indipendenti, l'una composta da: cucina, due camere, bagno e grande terrazza, l'altra suddivisa in salotto con camino, sala da pranzo, cucina-dispensa, bagno e ripostiglio a piano terra, salotto, due camere, disimpegno e due bagni a piano primo. La proprietà comprende ampio garage e cantina a piano seminterrato con le predisposizioni per creare un'ulteriore unità abitativa. L'immobile è circondato da 1,65 Ha circa di terreno con 70 piante di ulivi e seminativo. Ottime potenzialità come struttura ricettiva.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 430.000 Mq: 300   Vendita  Casolare di campagna che in parte conserva il fascino delle sue origini contadine. La proprietà ha un corpo centrale e una piccola dépendance abitabile, una suggestiva cantina ricavata nella roccia circondata da querce secolari e delle vecchie porcilaie che potranno essere recuperate e trasformate. Inserito in un ampio spazio verde di oltre 2000mq, gode di un bel panorama aperto sulla vallata. Comodo e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dalla autostrada che collega il centro Italia, visibile in lontananza dalla proprietà. Ubicazione Ubicato in una meravigliosa valle tra le colline,non lontano dal paese di Ficulle. la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di strada bianca. Sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Descrizione La proprietà ha un corpo centrale, dove troviamo al piano seminterrato una taverna rustica e un suggestivo angolo cottura con camino. Al piano terra un soggiorno anch’esso con camino con una scala aperta che conduce al piano inferiore, su questo piano troviamo infine una camera da letto e bagno. Al piano superiore una spaziosissima camera da letto con ripostiglio e una bellissima sala da bagno. Attaccata al casale, ma completamente indipendente vi è una piccola dépendance abitabile con divano letto e bagno. All'esterno a poca distanza dal casale, troviamo un’antica cantina ricavata nella roccia, circondata da querce secolari e delle vecchie porcilaie che potranno essere recuperate e trasformate in ulteriori spazi abitativi . Interessante lo spazio esterno servito da un vialetto con un lastricato e un portico ombreggiato che delimita un ampio spazio verde di oltre 2000mq, dove si potrà costruire una piscina, da cui si gode un bel panorama aperto sulla vallata circondata da un profilo collinare. Comodo e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dalla rete autostradale, visibile in lontananza dalla proprietà. Stato e rifiniture L’immobile è abitabile da subito semplicemente apportando qualche miglioria ad impianti ed infissi. La proprietà mantiene tutte le caratteristiche del tipico casale di campagna quali soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e vecchie porte in legno. Vi sono degli annessi da ricostruire, trasformabili in abitazione ed è infine possibile realizzare una piscina. Servizi e Utenze L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi l’acquedotto comunale, e la cabina Enel per la fornitura di energia elettrica e l’allaccio per il gas. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile è stato edificato antecedentemente il 1967 quindi la situazione attuale è regolare. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.E.U. del comune di Ficulle. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata a persone fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10% se seconda casa o al 3% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa per i weekend. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 285.000 Mq: 500   Vendita  Ex casa colonica con annessi adiacenti da ristrutturare e in parte da ricostruire, di circa 500 mq. complessivi; facente parte di una porzione di un azienda, situata ai bordi della campagna in comoda posizione a ridosso della zona commerciale e vicina ai servizi, alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro. Possibilità di ampliare terreno per poi verificare se si potrà destinare il tutto, ad un' attività per lo sviluppo e produzione di energie alternative come impianti fotovoltaici, in quanto il terreno circostante è pianeggiante e vicino ad antenne della rete elettrica. Ubicazione Ai bordi della campagna tra i comuni di Fabro e Ficulle, al centro di una piana, troviamo questa ex casa colonica. La proprietà si raggiunge tramite una strada asfaltata vicinissima a tutte le attività e servizi commerciali, del paese di Fabro Scalo, solo gli ultimi 500 mt sono a sterro, da ripristinare e creare un nuovo tracciato. A pochi minuti, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale di Fabro, polo strategico tra Roma e Firenze. Mentre nel raggio di 25-35 km. Si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Città della Pieve, Assisi, Gubbio, Perugia, Orvieto, S. Casciano dei Bagni, Pienza e Siena Descrizione In una zona pianeggiante, a confine tra campagna e zona residenziale con una prospiciente area commerciale/ artigianale, ex casa colonica da restaurare, avente un piano terra con grandi locali dove vi erano le vecchie stalle e i magazzini. Tramite una scala esterna, da ricostruire, si accedeva al piano abitativo avente un grande salone che conserva ancora un caratteristico focolare, tre camere da letto e un vecchio bagno. Nella corte esterna vi sono degli annessi da ristrutturare e in parte da ricostruire completamente, che potranno essere trasformati in laboratori o dépendance. Situata in comoda posizione, a ridosso della zona commerciale e vicina ai servizi, alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro. Possibilità di ampliare terreno per poi verificare se si potrà destinare il tutto, anche ad un' attività per lo sviluppo e produzione di energie alternative, come impianti fotovoltaici, in quanto il terreno circostante è pianeggiante e vicino ad antenne della rete elettrica. Avendo un terreno molto produttivo e irriguo, potrebbe diventare anche una piccola azienda agricola. Attualmente vi è una strada con sottopasso ferroviario che si sta verificando, se si potrà spostare con un nuovo tracciato parallelo ad esso. Stato e rifiniture L’immobile necessita di una sostanziale ristrutturazione, gli annessi e la scala di accesso sono da ricostruire. La proprietà in parte, mantiene alcune caratteristiche del casale di campagna come un vecchio camino, pavimenti in cotto e vecchie porte in legno. Vi è anche un pozzo-cisterna in quanto la zona è ricca d’acqua Servizi e Utenze L’immobile sarà servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, situate molto vicino alla proprietà, quindi potrà essere servito dall' acquedotto comunale, e la cabina Enel per la fornitura di energia elettrica e potrà essere istallato un bombolone per la fornitura di gas g.p.l. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile è stato edificato antecedentemente il 1967. Catastalmente è regolarmente censito al N.C.E.U. del comune di Ficulle come unità collabenti. Il terreno sarà ottenuto dal frazionamento della particella esterna che circonda i fabbricati, concordando il tutto con l'acquirente, in fase di sopralluogo. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata a persone fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10% se seconda casa o al 3% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. Il terreno invece sarà tassato secondo le norme vigenti. Utilizzi e potenzialità Da valutare come sede di attività, con particolare interesse da destinare allo sviluppo e produzione di energie alternative, come impianti fotovoltaici, in quanto il terreno circostante è pianeggiante e vicino ad antenne della rete elettrica. La zona confinante con Fabro Scalo, infatti, rappresenta un punto commerciale molto frequentato e ben servito, dove fanno riferimento i maggiori e minori centri vicini. Vista la posizione strategica e ben servita, potrà essere una casa, per un comodo appoggio che permette di raggiungere, i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Grazie alla grande rete autostradale, possiamo arrivare in qualsiasi località nazionale e internazionale con estrema facilità. Investimento, con ampie potenzialità da non perdere.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio   Non avete trovato l'immobile che fa per voi ? Richiedetelo alle nostre agenzie e saranno loro a cercarlo per Voi !  FICULLE : Appartamento Euro: 129.000 Mq: 100   Vendita  Appartamento al piano primo, di una palazzina condominiale con terrazzi e balconi. Abitabile e ristrutturato è composto da: ingresso, sala, cucina, 2 stanze da letto, piccolo studio. Ubicato ai bordi del paese con un fronte strada, ha una magnifica vista sul retro con un bellissimo panorama sul borgo e sulla campagna circostante. Ubicazione L’ immobile è ubicato nel comune di Ficulle in posizione comoda con accesso diretto fronte strada e molto panoramica sul lato che si apre alla campagna. Dista 100 metri circa dal centro del paese. A cinque minuti di automobile, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale di Fabro, mentre nel raggio di 25-35 chilometri, Si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi,Gubbio,Orvieto,S.Casciano,Pienza e Siena Descrizione Luminoso appartamento con: ingresso, sala, cucina con camino, 2 stanze da letto con aria condizionata, bagno, piccolo studio e grandi balconi, facente parte di una palazzina condominiale, in perfette condizioni. Infatti di recente è stato risistemato e imbiancato e pertanto non necessita lavori. L' immobile comodo e funzionale è ubicato ai bordi del paese con un fronte diretto sulla strada asfaltata e una magnifica vista sul retro, avente un bellissimo panorama sul paese e sulla campagna circostante. Possibilità di usufruire di un posto macchina esterno o interno, nella proprietà del venditore al piano sottostante. Stato e rifiniture Nel fabbricato, i locali abitabili sono in buone condizioni strutturali. L' esterno è in muratura con blocchetti di tufo Orvietano. All’interno i pavimenti sono in granigliato marmoreo e monocottura, facili da pulire. Le porte e finestre sono in legno e metallo. Abitabile, non necessita interventi o lavori manutentivi. Servizi e Utenze L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura A.D.S.L. L’immobile è riscaldato autonomamente con termosifoni, alimentati da caldaia a gas metano. Situazione Urbanistica e catastale Le proprietà, sono stati realizzati, modificati e ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.E.U. del comune di Ficulle, per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità La proprietà è abitabile e libera da subito, può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Ad un prezzo interessante, può essere un investimento con la possibilità di ricavare un utile dall' affitto dell' appartamento.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Casa singola Euro: 85.000 Mq: 90   Vendita  Tipico cielo-terra indipendente di 90 mq circa, su tre livelli, composto da: Piano Terra: ampia cantina e grotta; Piano Primo: soggiorno con angolo cottura e caminetto; Piano Secondo: due camere, ampio balcone e bagno. L'immobile è in buone condizioni generali. Solai in parte tradizionali in legno e pianelle. Posizione centrale. Luminoso.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Appartamento Euro: 129.000 Mq: 100   Vendita  In piccola palazzina in ottimo stato di manutenzione, appartamento di 100 mq circa, a piano primo, composto da cucina abitabile con balcone, salotto con balcone, tre camere da letto, ripostiglio e bagno con vasca. L'immobile è in perfette condizioni. Molto luminoso. Splendido affaccio sulla vallata.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Appartamento Euro: 69.000 Mq: 100   Vendita  Appartamento in fase di ultimazione di circa 100 mq. con: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 stanze da letto, 2 bagni e terrazzi. Situato in un piccolo borgo di campagna al piano secondo di una bifamiliare. Terreno di oltre 380 mq. e corte condominiale di circa 100 che si può rendere esclusiva, giardino sul retro e un ‘accesso strada diretto sul fronte Ubicazione L' immobile è ubicato in loc. Olevole, una piccola frazione del comune di Ficulle, facilmente raggiungibile dal paese in 5 minuti di automobile. Collegato alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro distante solo pochissimi chilometri. Nel raggio di 25-35 Km. Troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione,Parrano. Quest’ultimo paese, ben visibile dalla proprietà,sarà presto un ricercato centro termale. Descrizione Nelle vicinanze del paese di Ficulle, all'esterno in un caratteristico borgo medievale confinante con la campagna circostante, porzione di fabbricato con appartamento da completare in fase di ristrutturazione composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 stanze da letto, 2 bagni e terrazzi. L'immobile, necessita delle finiture interne come: la parziale finitura di impianti, pavimenti, sanitari, porte e alcune opere di completamento finali. All'esterno è circondato da una corte condominiale che in parte, potrebbe essere divisa e resa esclusiva. Infatti vi è un ipotesi di progetto che prevede una riconfinazione del piazzale con la formazione di una scala esterna che eviterebbe le rampe condominiali e servirebbe in modo esclusivo l'appartamento. Attualmente invece la striscia di terreno sul retro, è già di proprietà esclusiva, e ha un tratto pianeggiante con alcune piante di ulivo, adattissimo per il giardino. Immerso in un suggestivo panorama nella valle del Chiani, con boschi e suggestivi paesini, visibili dalli balconi e dalle luminose finestre della proprietà. Stato e rifiniture Nella porzione di fabbricato, troviamo un appartamento, dove mancano da eseguire le ultime opere di finitura, ma per il resto è in buone condizioni strutturali. Solai e intonaci realizzati da recente. La muratura esterna dell’immobile e in pietra locale con alcune pareti in tufo orvietano. All’interno chi acquisterà la proprietà , potrà a suo gusto, apportare modifiche e completamenti. Servizi e Utenze L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura a.d.s.l. L’immobile potrà essere riscaldato con un impianto alimentato a metano, già predisposto. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile, sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato modificato/ ristrutturato, tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Interessante anche come piccolo investimento. Infatti nelle vicinanze, vi è in costruzione un centro termale e dunque la zona potrà avere richieste di affitto   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Appartamento Euro: 72.000 Mq: 100   Vendita  In un ex torretta del centro storico, grazioso appartamento rifinito e abitabile con spazio verde e vecchie taverne con grotte e cantine da restaurare. Una rara e caratteristica proprietà con piccolo giardino al piano seminterrato, che si snoda tra i suggestivi vicoli del paese, con incantevole vista sulle vallate che sconfinano all' orizzonte. Ubicazione Il Palazzo è in posizione nel centro storico di Ficulle, ubicato sulle mura perimetrali del vecchio castello, sopra i giardini del Parco pubblico. Il Paese, caratteristico borgo medievale tra Umbria e Toscana, è facilmente raggiungibile in 5 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici dell’ Umbria: Todi, Perugia,Gubbio,Assisi,ecc. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. Descrizione Ai bordi delle mura castellane del borgo medievale di Ficulle, in un ex torretta del centro storico, grazioso appartamento rifinito e abitabile da subito. Ha una superficie complessiva che supera i 100 mq. con: ingresso, tinello-cucina con camino, spaziosa camera da letto e bagno + un grande locale salotto con cameretta. Al piano terra e seminterrato locali rustici che con un attenta ristrutturazione, si potrà ricavare una suggestiva taverna o un altro appartamentino indipendente. Grotte scavate nel tufo e spazio verde esterno per un piccolo ma raro giardino, con accesso dal piano seminterrato. Possibilità di ottenere permessi per un eventuale posto auto esclusivo o addirittura un secondo accesso con garage interrato, nel lato che guarda verso il parco del paese. Incantevole vista che sconfina all' orizzonte, sui borghi e sulle vallate Umbre e Toscane. Al piano superiore mansardato, vi è un sovrastante rustico che potrebbe essere acquistato separatamente in fase di trattativa. Stato e rifiniture La casa è abitabile e in buone condizioni . Si potrebbero effettuare dei lavori di miglioria o di modifica per valorizzare ancor più la proprietà, come creare un secondo accesso. Al piano seminterrato troviamo dei locali al rustico che possono essere rifiniti ampliando cosi la parte abitativa. L' immobile conserva molte delle sue bellissime finiture storiche come: pavimenti in cotto ,soffitti in legno ecc. Il tetto e stato ricostruito in laterocemento per rafforzare la struttura. La muratura esterna è in caratteristica pietra locale Servizi e Utenze L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura a.d.s.l. L’immobile è riscaldato con termosifoni alimentati con gas metano, oltre ad avere un camino a legna. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato modificato e ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Oltre che come dimora personale, potrebbe essere trasformata in una piccola ma caratteristica e produttiva attività ricettiva, affittandola per brevi o lunghi periodi. Ricercata con un fascino d'altri tempi ha un interessantissimo prezzo d' acquisto, e perciò potrebbe essere un ottimo investimento.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Villino Euro: 265.000 Mq: 400   Vendita  Villetta indipendente in fase di ultimazione con ampi locali per abitazione e attività, avente piazzale e ampio spazio esterno. Possibilità di destinare la superficie al piano terra- seminterrato in laboratorio commerciale-artigianale, con ampi locali avente un altezza di 4 metri adatti anche come rimessa per grandi automezzi. Circonda la proprietà un grande piazzale e un terreno-giardino che supera i 1000mq. Ubicazione Il fabbricato si trova nel comune di Ficulle, a confine con il borgo storico del paese. La proprietà si raggiunge tramite una strada asfaltata inserita in una lottizzazione residenziale rifinita e funzionale, confinante con il parco pubblico, e vicinissima a tutte le attività e servizi commerciali, del paese. A meno di dieci chilometri, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale di Fabro, punto strategico tra Roma e Firenze. Mentre nel raggio di 20-35 km. Si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Città della Pieve, Assisi, Gubbio, Perugia, Orvieto, S. Casciano dei Bagni, Pienza e Siena. Descrizione A Ficulle, centralissimo fabbricato multifunzionale, composta da piano terra e primo con doppi ingressi che rendono indipendenti, tali piani, ma allo stesso tempo comunicanti tra loro. Posizionato in una zona molto interessante del paese, dove sono ubicate le maggiori attività, servizi e strutture, nel cuore della nuova zona commmerciale-artigianale con residenze. Nel piano primo, al momento vi è un unico e grande locale di circa 120mq., molto luminoso e completo di impianto elettrico attrezzato, pavimenti e infissi in alluminio brunito. Vi è anche un bagno con una stanza, anche se il tutto potrà essere suddiviso per poi ricavarci un comodo e funzionale appartamento a piacimento del cliente. Al piano terra-seminterrato,oltre 260mq.di ampi locali al rustico, alti 4 metri che, oltre a garage e magazzini, possono essere destinati ad attività artigianale, commerciale o rimessa grandi automezzi. Cantina interrata di circa 12 mq con botola di accesso. La palazzina comprende un ampia zona esterna di circa 1000 mq. di piazzale, corte di pertinenza e da un ampio spazio verde che potrà diventare un bellissimo giardino. Stato e rifiniture L’immobile è in buono stato, costruito e ristrutturato di recente con nuovi interventi strutturali. Al piano primo, le finiture semplici ma funzionali, sono di buona qualità. All’interno il pavimento è in monocottura, gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, volendo si possono fare piccoli ritocchi di miglioramento, e una nuova distribuzione per trasformarlo in appartamento. Al piano terra altissimi locali al rustico dotati di infissi in metallo, molto adatti per un attività artigianale o commerciale. Vi è inoltre una scala gia predisposta, che potrà mettere in comunicazione il piano superiore. Servizi e Utenze La proprietà è servita da tanti negozi di vario genere, scuole, ufficio postale, parchi pubblici e reti di varia distribuzione. Ha parcheggi e zona pedonabile adiacente. L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi è allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura a.d.s.l. L’immobile potrà essere riscaldato con termosifoni alimentati con gas metano, disponibile nella zona. Situazione Urbanistica e catastale I Locali sotto il profilo urbanistico sono stati edificati,modificati e ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.E.U. del comune di Fabro per ciò che riguarda i fabbricati. Attualmente il fabbricato ha una destinazione artigianale, ma al piano primo si potrà trasformare e realizzare un comodo appartamento. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata a persone fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. L'attuale proprietario, sta verificando eventuali vincoli (comune e palo enel) che ancora ricadono sulla proprietà. Utilizzi e potenzialità Ottimo come sede di attività: artigianali, commerciali, laboratori, rimesse automezzi, uffici, ambulatori, studi ecc. La zona, infatti, rappresenta un punto commerciale molto frequentato e ben servito, dove poter svolgere un attività imprenditoriale. La proprietà può essere in parte trasformata e utilizzata, come abitazione principale o come seconda casa. Vista la posizione strategica, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Investimento con ampie potenzialità da non perdere   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Terreno agricolo Euro: 11.000 Mq: 29020   Vendita  Terreno agricolo con 80 piante di olivo produttive, ricadente in una zona D.O.P. dei colli Orvietani, vicino ad un piccolo borgo dell' Umbria. Ha una superficie di circa Mq 2920 in posizione collinare facilmente coltivabile. Ubicazione Il terreno, con accesso diretto a poco distanza dalla strada asfaltata, si trova in località S.Cristoforo, una piccola frazione del comune di Ficulle, paese vicinissimo alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro con le sue stazioni che collegano Roma e Firenze in novanta minuti. Nel raggio di 15-30 Km. troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione e naturalmente Parrano. Quest’ultimo paese sarà presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Orvieto, Perugia, Assisi, San. Casciano, Pienza e Siena. La proprietà è servita di una strada panoramica che costeggia i bellissimi boschi della zona. Descrizione In posizione collinare, vicinissimo al paese di Ficulle, terreno di circa 2920 mq in zona agricola. La proprietà ha ottanta piante di ulivo di media grandezza, messe a dimora circa 7 anni fà. Hanno una buona produttività, con un raccolto medio annuo, di circa dieci quintali di olive che spremute danno dalle 150 ai 200 litri d'olio D.O.P. dei colli Orvietani. Tale produzione sarà in aumento grazie alla crescita delle giovani piante che nel corso di pochi anni raddoppieranno le loro dimensioni e il loro profitto. Incontaminato il panorama che circonda la zona: colline , valli e suggestivi borghi medievali,nella quiete di un oasi naturale, lontana da rumori con un relax assicurato. Stato e rifiniture Il terreno ricade in un area agricola molto produttiva, con un ottima consistenza e adattissimo alla cultura presente. Servizi e Utenze A poca distanza, vi è l'acquedotto comunale e la cabina Enel. Situazione Urbanistica e catastale Ha destinazione urbanistica come zona UB.11, con relativi aspetti che potranno essere esaminati da un esperto del settore, che potrà fornire info e chiarimenti tecnici. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica quindi soggetta a tassazione del 18%. Utilizzi e potenzialità Ottimo per chi vuole coltivare e produrre un piccolo appezzamento di terreno, senza troppo impegno, dove potrà ricavare un prezioso succo d'oliva per il consumo famigliare. Interessante piccolo investimento o integrazione, per chi ha una casa nei vicini centri storici o residenziali, in modo tale da avere uno spazio verde proprio per potersi godere la natura.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 170.000 Mq: 70   Vendita  In posizione collinare molto tranquilla e panoramica, porzione di casale su due livelli per complessivi mq 70 circa composta da: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura e camino, centrale termica e ripostiglio; Piano Primo: due camere e bagno. La proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali tradizionali. Ottime condizioni. L'immobile dispone di giardino privato recintato.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio   Non avete trovato l'immobile che fa per voi ? Richiedetelo alle nostre agenzie e saranno loro a cercarlo per Voi !  FICULLE : Azienda agricola Euro: 560.000 Mq: 400   Vendita  Azienda Agricola con vigneti e cantina attrezzata, per complessivi 400 mq, ubicata nella vallata del Chianis in comune di Ficulle. La zona è conosciuta per il famoso fiume Chiani, che attraversa la bellissima Toscana, con la famosa e squisita carne Chianina e il gustosissimo vino del Chianti. Produzione d.o.c. avviata e rinomata per l'ottimo vino dell' alto Orvietano. Possibilità di trasformazione in residenza agrituristica. Ubicazione L’immobile si trova in località Chianaiola, un piccolo borgo del comune di Ficulle. La Proprietà è servita da una stradina bianca di pochi chilometri, che si snoda alle pendici delle colline del Monte Orvietano; tutto il precedente percorso è asfaltato e di facile accesso. Collegato a circa metà strada da Roma e Firenze grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro lato nord e Orvieto, lato sud, delle quali è distante solo pochissimi chilometri. Nel raggio di 15-30 Km troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Parrano. Quest’ultimo , vicinissimo alla proprietà, sarà presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Città della Pieve, Orvieto, Bolsena,Viterbo, Perugia, Assisi, San Casciano e Siena. Descrizione Cantina di 400 mq. che si sviluppa su due piani con accessi indipendenti. Azienda perfettamente funzionante e attrezzata, per la produzione di ottimo vino con struttura completa di produzione, imbottigliamento, etichettatura, distribuzione, servizi e w.c. Il Terreno, si suddivide in due blocchi che si trovano a 10 minuti di distanza tra loro. Complessivamente ha 15 ettari di superficie, che dopo il suo ripristino, potrà essere destinato a nuovi impianti vitivinicoli, a seminativo, pascolo per allevamento e al taglio a rotazione, del bosco ceduo che circonda l' azienda. L'azienda, ha 4 ettari di vigna iscritti alla D.O.C. che si sviluppa in due zone, situate in due frazioni nel territorio Orvietano del comune di Ficulle, e si caratterizza per il terreno particolarmente adatta al vigneto. Le vigne vengono coltivate da oltre quarant'anni senza l'uso di concimi chimici, diserbanti e pesticidi. Minime produzioni in vigna di elevatissima qualità, assommate all'esperienza in cantina, consentono la produzione di partite di vini pregiati. Vini e vitigni. I tre vini D.O.C. dell'azienda sono il bianco Orvieto, ottenuto da un uvaggio di Rubeccio, Malvasia, Trebbiano, Grechetto e Verdello, il Rosso Orvietano , ottenuto in prevalenza da uva di questo vitigno che matura precocemente e affinato in botti di rovere, e il Rosso Orvietano, prodotto da un uvaggio di Sangiovese, Montepulciano e Cabernet. L'enologo è l'attuale proprietario, che con esperienza e professionalità, produce direttamente le sue Etichette : Orvieto Classico D.O.C.,Rosso Orvietano D.O.C. e Rosso umbria I.G.T. ( indicazione geografica protetta). Il magazzino del piano superiore potrà essere trasformato in residenza agrituristica. Inoltre la proprietà può essere ampliata con una nuovo casale, o con l' acquisto di un eventuale terreno con un casale-agriturismo di famiglia, confinante con la cantina. Stato e rifiniture La Cantina è: nuovissima, abitabile, agibile,attrezzata e funzionale, con sistemi innovativi ma allo stesso tempo tradizionali. La struttura è intonacata e tinteggiata sia esternamente che internamente, la cantina ha pavimenti in monocottura lavabile, infissi in metallo e legno coibentati. Sono possibili delle modifiche, o ampliamenti per migliorare o completare l' immobile, che lo renderebbe multifunzionale e ricercato. La struttura potrà essere rivestita a pietra locale, presente all' interno dell' azienda, mentre il piano magazzino potra essere: suddiviso, rifinito e destinato ad usi che soddisfano le esigenze del futuro proprietario. Servizi e Utenze L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva, da ripristinare. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura A.D.S.L. La cantina ha un sistema di refrigerazione elettronico. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile, è stato modificato / ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. La cantina ha tutti i permessi per esercitare l' attività vitivinicola. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l’azienda è intestata a persone fisiche e la vendita può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un’imposta agevolata. Altrimenti l’acquisto verrà tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. L' attuale venditore ha un contributo con un istituto derogante che finanzia le attività agricole. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. Utilizzi e potenzialità Immobile ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare un’attività agricola ottimamente avviata con la possibilità di ampliare e adibire sia il fabbricato principale che gli eventuali ampliamenti ad uso turistico ricettivo. La struttura, al suo completamento, potrà essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Circondata dai famosi vigneti, produttrici del gustosissimo vino ,la proprietà è una cantina funzionante, che può diventare una ricercata attività ricettiva.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 575.000 Mq: 466   Vendita  In una vallata incontaminata vicino ad un piccolo borgo di campagna. Casolare ristrutturato, disposto in tre piani abitativi con : ambienti rustici con volte a mattoni, soffitti in legno e camini, che conserva ancora in molte sue parti, il fascino delle sue origini. La casa di 470 mq viene venduta con 3 ettari di seminativo, ma vi è possibilità di acquisto di ulteriore terreno e annessi confinanti, da valutare separatamente Ubicazione Ubicato in una meravigliosa valle, tra le colline di Ficulle e Parrano,la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di strada bianca. Insiste nel Comune di Ficulle dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Descrizione Casolare ristrutturato, disposto in tre piani abitativi, con alcuni locali molto suggestivi aventi ancora particolari originali come pavimenti e camini in cotto, soffitti con bellissime volte e travi in legno. L' edificio di circa mq.470 mq dove troviamo: al piano terra cucina, soggiorno, sala pranzo, studio , bagno, e cantina attrezzata. Al piano secondo: Soggiorno e pranzo-cucina, due camere e due bagni. Al terzo piano: quattro camere con i rispettivi bagni. Il casolare è immerso in una vallata incontaminata vicino ad un piccolo borgo di campagna, non distante da corso del fiume Chiani,che attraversa la bellissima Toscana,trascinando con sè la squisita carne Chianina e il famosissimo vino del Chianti. Nelle vicinanze vi è una cantina con le sue vigne, che produce il rinomato e ottimo vino dell' alto Orvietano. Pesca, passeggiate in bici e a cavallo, culture biologiche, e molto altro ancora, sono le attività che possiamo svolgere nella zona. Possibilità di ampliare la proprietà con terreno e annessi circostanti ,che attualmente sono scorporati dalla vendita. Il casale fa parte di un piccolo borgo caratteristico, attiguo alle abitazioni vicine, pur essendo completamente indipendente. Stato e rifiniture Il casale è ristrutturato e abitabile, il tetto e stato fatto di recente, ottima la muratura esterna. Nel suo interno, molti locali sono stati recuperati con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti semplici e originali, come le bellissime volte a mattoni, isolai in legno, scale, camini e vecchi lavandini. I pavimenti sono in cotto, tranne qualche locale dove troviamo monocottura e granigliato. Il terreno sarà scorporato dal toto dell'azienda attuale, secondo una mappa individuata catastalmente con un nuovo frazionamento redatto con un tecnico di fiducia. Servizi e Utenze La proprietà è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi l’acquedotto comunale, il servizio telefonico e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva, da ripristinare. C'è da completare l'impianto di riscaldamento. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile principale e gli annessi agricoli sotto il profilo urbanistico sono stati edificati antecedentemente il 1967 e successivamente sono stati modificati / ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l’azienda è intestata a persone fisiche e la vendita può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un’imposta agevolata. Altrimenti l’acquisto verrà tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. Possibilità di acquisto, applicando tassazioni agevolate e contributi. Tutti questi aspetti verranno esaminati con esperti di settore. Utilizzi e potenzialità Attualmente troviamo una licenza di agriturismo, e vista la sua dimensione può essere benissimo una attività ricettiva. I proprietari la sfruttano come loro abitazione e in parte come attività. Comunque La proprietà può essere utilizzata anche come abitazione principale o come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, ed è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Con ulteriore acquisto di terreno confinante: vigna, frutteto, uliveto e boschi , può diventare un' azienda o simile; anche perché nelle vicinanze troviamo una cantina che produce un ottimo vino e ben presto ci sarà un ricercatissimo centro termale.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Casa singola Euro: 300.000 Mq: 370   Vendita  In posizione centrale e panoramica con affaccio sulla "Porta del Sole" e sulla splendida vallata, antica bottega artigiana per la creazione dei tipici "cocci" di Ficulle e annessa abitazione per complessivi 370 mq circa su tre livelli oltre a tipiche grotte e cantine a piano seminterrato. L'immobile è composto da due corpi distinti ed è attualmente utilizzato come laboratorio-fornace-sala espositiva e locale per vendita dei manufatti al piano terra e parte del seminterrato. La vecchia abitazione, che si sviluppa a piano primo e secondo si compone invece di 7,5 vani catastali con due bagni, due terrazze e numerosi locali in parte abitativi, in parte ad uso ripostiglio. Il tutto in buone condizioni strutturali e con le caratteristiche tipiche degli immobili storici con lavori di ristrutturazione interna da eseguire. La proprietà dispone di vari accessi sia dalla Via Cassia che dal centro storico e gode di un affaccio suggestivo anche sulla Rocca medievale del paese. Ampia zona esterna in proprietà esclusiva.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 90.000 Mq: 25   Vendita  In una stupenda posizione collinare con suggestiva vista sulla valle del fiume Chiani, con boschi e verdeggianti prati; Piccola casetta in pietra, da restaurare completamente,con possibilità di ampliamento di circa 100 mq. con un ipotesi progettuale in corso. Ubicazione L’immobile si trova nel comune di Ficulle , in loc. Monte Orvietano, in splendida posizione panoramica nell’ aperta campagna. Dista pochi minuti dal borgo storico del caratteristico paese di Ficulle. La proprietà si raggiunge tramite una strada asfaltata e solo gli ultimi 100metri sono di strada bianca. A meno di 10 chilometri , troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale di Fabro, mentre nel raggio di 25-35 km. Si possono raggiungere i maggiori centri dell’umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza e Siena. Descrizione La prima impressione che si percepisce quando si arriva in questa piccola ma graziosa proprietà, è quella di un sogno fiabesco. La piccolissima casetta alta e stretta con tante pietre incastonate,dai colori sfumati, ricorda storie fantastiche di una bellissima fanciulla e dei suoi sette meravigliosi compagni d’ avventura. Come in una valle incantata, circondata da colline verdeggianti, si scorge l’orizzonte, con un bellissimo profilo montuoso che scende dolcemente fino ad arrivare al corso armonico di un fiume argentato. Paesini caratteristici e lo spettacolare borgo Francescano, con la sua splendida chiesa, completano il pittoresco scenario, l’immagine di una vista che fa sognare... C'era una volta...oggi è una delle poche rimaste. Stato e rifiniture La struttura è completamente da restaurare, il proprietario attuale ha un’ipotesi di progetto per un ampliamento di 100 metri. Interessante il recupero di pietre naturali presenti nella proprietà, che possono essere utilizzate per la caratteristica ricostruzione del fabbricato. Servizi e Utenze L’immobile è vicinissimo (pochi metri) dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi l’acquedotto comunale, il servizio telefonico e la cabina Enel per la fornitura di energia elettrica, è a portata di mano. IL servizio di copertura a.d.s.l. e presente. L’immobile oltre a caratteristici camini e stufe a legna, può essere riscaldato con impianto a metano o simile, presente nella zona. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile è storico e le sue origini si perdono nel tempo, dunque si considera costruito in data anteriore al 1° settembre 1967 e successivamente a tale data non è stato oggetto di interventi edilizi. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili cancellazioni e agevolazioni Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, l’ immobile, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Negozio Euro: 100 Mq: 0   Affitto  Affittasi locali commerciali con licenza attiva, completamente arredati e funzionanti, da destinare ad attività di vario genere merceologico. Posizionati lungo la via cassia che collega l'Umbria alla Toscana, offrono la possibilità di intraprendere un'interessante attività. Vantaggiosissimo prezzo di affitto, che permette un avviamento con bassissimo costo iniziale , di cento euro mensili. Ubicazione L’ immobile, in una zona tra Umbria e Toscana, è ubicato nel comune di Ficulle in posizione comoda con accesso diretto fronte strada. Situato lungo la strada principale del borgo, dista pochissimi metri dal centro del paese. A cinque minuti di automobile, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale di Fabro, mentre nel raggio di 25-35 chilometri, e collegato con i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi,Gubbio,Orvieto,S.Casciano,Pienza e Siena Descrizione Si Affittano locali commerciali, con licenza e avviamento, completamente arredati e funzionanti, è possibile continuare l'attività presente oppure modificare o cambiare la merce e destinare ad altra attività di vario genere merceologico. L'immobili si sviluppano in due piani con ampi locali con areea magazzino aventi accessi diretti o meccanizzati. Bagni e locali accessori con ampi spazi espositivi. Posizionati lungo la via cassia che collega l'Umbria alla Toscana, a metà strada tra Orvieto e Chiusi Chianciano Terme, offrono la possibilità di intraprendere un'interessante attività. Vantaggiosissimo prezzo di affitto iniziale, che permette un avviamento con bassissimo costo di cento euro mensili. Il prezzo definitivo verrà concordato tra le parti. Stato e rifiniture Il fabbricato è completamente arredato e servito da scale e bagni, i locali sono in buone condizioni strutturali, e rifiniti . Solai e intonaci restaurati o realizzati da recente, sono solidi e ben strutturati. Esternamente è tinteggiato con un allegro e simpatico colore, studiato per una accattivante visibilità. All’interno i pavimenti sono in granigliato marmoreo e monocottura,facili da pulire,le porte e finestre sono in legno e metallo brunito . Vetri antisfondamento e grate sugli infissi principali. Servizi e Utenze L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura A.D.S.L. L’immobile è riscaldato con elementi alimentati con caldaia a gas metano Situazione Urbanistica e catastale Le proprietà, sono stati realizzati, modificati e ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.E.U. del comune di Ficulle, per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Non vi sono vincoli Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia per l' attività commerciale attuale che di altra natura merceologica. Vista la posizione strategica ben visibile e ben servita, con parcheggi e altre attività vicine, potrà essere un interessante negozio, vicino ai maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. In comoda posizione, è una piccola attività o un investimento da non perdere, che permetterebbe di ricavarci degli utili, senza avere grosse spese iniziali.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Attività commerciale Euro: 10.000 Mq: 0   Vendita  Vendesi licenza con avviamento commerciale, da continuare in locali completamente arredati e funzionanti, destinati ad attività di vario genere merceologico. I locali Posizionati lungo l' antica via cassia che collega l'Umbria alla Toscana, offrono la possibilità di intraprendere un'interessante attività. Vantaggiosissimo prezzo di affitto, che permette un avviamento con bassissimo costo iniziale , di cento euro mensili. Ubicazione L’ immobile dove attualmente si svolge l'attuale attività, ubicato nel comune di Ficulle, in una zona tra Umbria e Toscana, in posizione comoda con accesso diretto fronte strada. Situato lungo la via principale del borgo, dista pochissimi metri dal centro del paese. A cinque minuti di automobile, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale di Fabro, mentre nel raggio di 25-35 chilometri, e collegato con i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi,Gubbio,Orvieto,S.Casciano,Pienza e Siena Descrizione Vendesi avviamento commerciale con licenza attiva, da continuare in locali completamente arredati e funzionanti, destinati ad attività di vario genere merceologico. I locali Posizionati lungo l' antica via cassia che collega l'Umbria alla Toscana, offrono la possibilità di intraprendere un'interessante attività e potranno essere affittati perchè pronti e autorizzati al proseguirsi dell' attività. L'immobili si sviluppano in due piani con ampi locali con areea magazzino aventi accessi diretti o meccanizzati. Bagni e locali accessori con ampi spazi espositivi. Posizionati lungo la via cassia che collega l'Umbria alla Toscana, a metà strada tra Orvieto e Chiusi Chianciano Terme, offrono la possibilità di intraprendere un'interessante attività. Vantaggiosissimo prezzo di affitto iniziale dei locali, che permette un avviamento con bassissimo costo di cento euro mensili. Il prezzo definitivo dell'affitto e dell' eventuale merce del negozio verrà concordato tra le parti. Stato e rifiniture Il fabbricato è completamente arredato e servito da scale e bagni, i locali sono in buone condizioni strutturali, e rifiniti . Solai e intonaci restaurati o realizzati da recente, sono solidi e ben strutturati. Esternamente è tinteggiato con un allegro e simpatico colore, studiato per una accattivante visibilità. All’interno i pavimenti sono in granigliato marmoreo e monocottura, facili da pulire, le porte e finestre sono in legno e metallo brunito . Vetri antisfondamento e grate sugli infissi principali. Servizi e Utenze L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura A.D.S.L. L’immobile è riscaldato con elementi alimentati con caldaia a gas metano Situazione Urbanistica e catastale Le proprietà, sono stati realizzati, modificati e ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.E.U. del comune di Ficulle, per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Non vi sono vincoli Utilizzi e potenzialità Acquistando la licenza si potrà intraprendere un ' attività propria. Affittando i locali si potrà per proseguire l' attività commerciale già esistente. Vista la posizione strategica ben visibile e ben servita, con parcheggi e altre attività vicine, potrà essere un interessante negozio, vicino ai maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. In comoda posizione, è un opportunità di lavoro e un piccolo investimento da non perdere, che permetterebbe di ricavarci degli utili, senza avere grosse spese iniziali.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 860.000 Mq: 295   Vendita  DESCRIZIONE IN BREVE Stupendo casale di campagna caratteristico e suggestivo di circa 300mq.con 3 unità abitative comunicanti, completamente restaurati e abitabili . L'immobile è sito in comune di Ficulle sotto le pendici della collina dove è ubicato il bellissimo castello della Sala,rinomato in tutto il mondo per la sua nobile cantina. La proprietà ha giardino e terreno con oliveto, dove è anche possibile impiantare viti per la produzione del famoso vino UBICAZIONE L’immobile si trova in località Sala, una piccola frazione del comune di Ficulle, conosciuta in tutto il mondo per il famoso vino del suo omonimo castello. E' servito da una stradina bianca che si snoda alle pendici del castello di appena 800 metri, tutto il precedente percorso e asfaltato e di facile accesso. Collegato a circa metà strada da Roma e Firenze, grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro lato nord e Orvieto lato sud, distante solo pochissimi chilometri. Nel raggio di 15-30 Km. Troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Allerona, Monteleone, Montegabbione, Parrano. Quest’ultimo paese, vicinissimo a Ficulle, sarà presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e di facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Orvieto, Bolsena,Viterbo, Perugia, Assisi, San. Casciano e Siena. DESCRIZIONE Nelle vicinanze del paese di Ficulle, all'esterno in un caratteristico borgo medievale, a 800 metri dal bellissimo Castello della Sala, affascinante casale in pietra e mattoni, completamente ristrutturato. Formati da tre unità abitative, gli alloggi possono comunicare tra loro e diventare un'unica e grande abitazione con: servizi, ampi saloni incorniciati da bellissimi archi in mattoni, numerose stanze con soffitti in travi di legno. Il terreno ha un grande giardino e 70 piante di ulivo, circonda la proprietà,e ricade in una zona molto produttiva con le famose qualità e caratteristiche per impiantarci viti e vigneti per gli amanti del buon vino. STATO E RIFINITURE Nel fabbricato, i locali abitabili sono in ottime condizioni strutturali, e rifiniti con gusto e ricercatezza. Solai e intonaci restaurati o realizzati da recente, sono in legno e mattoni. La muratura esterna dell’immobile e in pietra locale. All’interno i pavimenti sono in cotto e monocottura,facili da pulire,le porte e Finestre sono in legno e metallo brunito . All’esterno troviamo un portico e un terrazzo balconato a servizio della proprietà. SERVIZI E UTENZE L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo con abbondante acqua sorgiva. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura A.D.S.L. L’immobile è riscaldato con termoconvettori e termosifoni alimentati con bombolone di gas G.P.L. SITUAZIONE URBANISTICA – CATASTALI. L’immobile principale e gli annessi agricoli sotto il profilo urbanistico sono stati edificati antecedentemente il 1967 e successivamente sono stati modificati / ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. DATI PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. UTILIZZI E POTENZIALITA’ La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, il casale, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’umbria e della toscana. Confinante con i famosi vigneti, produttrici del gustosissimo vino del Castello della Sala, può diventare una ricercata attività ricettiva o una cantina riservata.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Appartamento Euro: 110.000 Mq: 70   Vendita  Appartamento di 70 mq circa, a piano primo, in piccolo palazzo in ottimo stato di manutenzione, composto da salone, cucinino, due camere e bagno. La proprietà comprende garage di 30 mq circa, fondi e cantina per complessivi 60 mq circa. Accesso carrabile dalla Via Sotto Fossi. Ampia zona pavimentata in uso comune. Di proprietà orto di circa 1.000 mq. Posizione molto panoramica.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 0 Mq: 460   Vendita  In posizione riservata, pianeggiante e panoramica, all'interno di un piccolo borgo, azienda agricola con licenze per l'esercizio di attività agrituristica composta da casale padronale di 460 mq circa, su tre livelli, adibito ad abitazione e ricettività composto da: Piano Terra: cucina, soggiorno, camera con bagno, camera e salone ristorante con camino; Piano Primo: due camere con due bagni, soggiorno e cucina-pranzo; Piano Secondo: quattro camere e quattro bagni. L'immobile è stato recentemente ristrutturato. La proprietà comprende un annesso di 200 mq circa da ristrutturare e uno di 90 mq circa circa da ricostruire completamente, entrambi con possibilità di trasformazione in abitazione. L'azienda comprende 16 Ha di terreno in parte confinante con il fiume "Chiani" con 1 Ha di vigna "Orvieto D.O.C.", bosco e 10 Ha di seminativo e pascolo permanente.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Casa singola Euro: 400.000 Mq: 300   Vendita  Casa indipendente in pietra e mattoni, di 300 mq circa, composta da: Piano Seminterrato: vari locali ad uso rimessa-magazzini con solai molto alti; Piano Terra: appartamento composto da salone, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio e ampia terrazza panoramica; Piano Primo: appartamento composto da cucina abitabile, salotto con camino, tre camere, bagno e ampia terrazza con splendido affaccio. La proprietà comprende soffitta in parte praticabile e giardino privato. L'immobile è già predisposto per il collegamento interno dei due appartamenti. Recentemente ristrutturata. Posizione centrale e molto panoramica.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Casa singola Euro: 95.000 Mq: 150   Vendita  Cielo terra di 150 mq circa, su tre livelli oltre a piano seminterrato, composto da: Piano Seminterrato: locale ad uso magazzino, cantina e grotta; Piano Terra: ingresso, cucina-pranzo, cantina e bagno; Piano Primo: due camere matrimoniali e bagno; Piano Secondo: mini-appartamento composto da cucinino, soggiorno con balcone panoramico, camera matrimoniale e bagno. Buone condizioni strutturali. Da risistemare internamente. Riscaldamento a metano. Posizione centrale e molto panoramica.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 120.000 Mq: 200   Vendita  Fabbricato rurale attualmente destinato a capannone agricolo, facente parte di una piccola azienda a conduzione famigliare, con possibilità di essere trasformato in: Laboratorio, attività ricettiva e residenza, avente ampliamento per ulteriori 100 mq. con ipotesi di progetto. Posizionato in zona appartata e indipendente tra i paesi di Fabro e Ficulle. Terreno con ulivi, vigna e seminativo per circa mq8000 con possibilità di acquisto di ulteriori ettari. Buona la struttura, necessita dei lavori, soprattutto nel suo interno. Ubicazione L’immobile si trova in località piani, nel comune di Ficulle. La Proprietà è servita da una stradina bianca di pochi metri, tutto il precedente percorso è asfaltato e di facile accesso che collega i paesi di Fabro e Ficulle. La zona è a circa metà strada da Roma e Firenze, grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro Scalo. Descrizione IL Fabbricato rurale attualmente destinato a capannone agricolo, facente parte di una piccola azienda a conduzione famigliare; ha la possibilità di essere trasformato in: laboratorio, attività, azienda agrituristica con residenza, avente ampliamento per ulteriori mq. 100 con ipotesi di progetto già pronta e fattibile .Posizionato in zona appartata e indipendente tra i paesi di Fabro e Ficulle, facilmente raggiungibili e ben collegati. Terreno produttivo con olivi, vigna e seminativo per circa 8000 mq. con possibilità di ampliamento, infatti si possono acquistare dei terreni nelle vicinanze. Buona la struttura, necessita dei lavori soprattutto nel suo interno. Dalla proprietà è ben visibile il borgo storico, con suggestiva vista sulla vallata circostante Stato e rifiniture La struttura in buono stato, è a tufo e pietra locale è può essere intonacata e tinteggiata o rivestita in pietra locale. Internamente un unico ambiente allo stato rustico che necessita le varie finiture. Sono possibili delle modifiche, o ampliamenti per migliorare o completare la struttura. Servizi e Utenze L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva, da ripristinare. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura A.D.S.L. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile è attualmente un annesso agricoli che può restare tale o essere trasformato, sotto il profilo urbanistico l' immobile é stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato modificato o ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Ficulle per ciò che riguarda i terreni e al N.C.E.U. Dati Proprietà e Vincoli Tutta l’azienda è intestata a persone fisiche e la vendita può essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un’imposta agevolata. Altrimenti l’acquisto sarà tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni,contributi e vincoli inerenti Utilizzi e potenzialità La destinazione della proprietà, prospetta varie soluzioni sia al livello laboratorio che ricettivo-residenziale. Immobile è ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare una piccola attività agricola con la possibilità di ampliare e adibire sia il fabbricato principale sia gli eventuali ampliamenti a uso turistico ricettivo. La struttura, al suo completamento, potrà essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 115.000 Mq: 28   Vendita  In posizione estremamente panoramica, riservata e ben collegata, piccolo casale di 28 mq circa, su due piani, circondato da terreno agricolo di 4.300 mq circa. L'immobile è promesso in vendita con progetto approvato per ampliamento di 100 mq. VISTA UNICA SULLA VALLATA E SU PARRANO.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Palazzo Euro: 1.000.000 Mq: 600   Vendita  Stupendo palazzo storico,facente parte del vecchio castello,ha una superficie di 600 mq.,con chiosco e terrazzi, che si affaccia sulla piazza principale di Ficulle. Ficulle è un borgo medievale adagiato su di una collina, con bellissimi panorami sulle valli senesi e orvietane, ubicato a metà strada tra Roma e Firenze vanta di una posizione strategica comoda e facile da raggiungere . Gran parte della proprietà è restaurata e abitabile da subito. Ubicazione Il Palazzo è in posizione centrale nel centro storico di Ficulle, ubicato sulla piazza principale, dove risiede il palazzo comunale con il suo bellissimo campanile. Il Paese caratteristico borgo medievale tra umbria e toscana, è facilmente raggiungibile in 5 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici dell’ umbria: Todi,Perugia,Gubbio,Assisi,ecc. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. Descrizione Storico palazzo “Castel-Maggiore”, Dominante sulla piazza principale del paese,ricco di un suggestivo fascino unico e raro,che conserva ancora parte delle sue origini storiche e medievali. Incantevole sono il chiosco con: il pozzo e il suo antico sistema di depurazione,scalinate e terrazzi che si affacciano sulla splendida vista dei tetti, sulle torri,sui campanili e sull’orizzonte con il bellissimo paesaggio umbro-toscano. Il palazzo ha una superficie di circa 600 mq. abitativi, con possibilità di utilizzo anche in vari appartamenti, tra i quali troviamo L’ex salone nobiliare con originale pavimento in cotto e soffitto in travature di legno a cassettone, i caratteristici locali dai soffitti con volte a vela graziosamente dipinte e affrescate. All’ interno vi è anche una suggestiva cappella privata,famosa per una curioso e intrigante mistero. Stato e rifiniture Il palazzo è abitabile e in buone condizioni . Si potrebbero effettuare dei lavori di miglioria o di modifica per valorizzare ancor più la proprietà. Al piano mansarda troviamo dei locali al rustico che possono essere rifiniti ampliando cosi la parte abitativa. Il palazzo conserva molte delle sue bellissime finiture storiche come: pavimenti in cotto ,soffitti in legno e volte dipinte. Il tetto e stato ricostruito in laterocemento per rafforzare la struttura. La muratura esterna è in caratteristica pietra locale Servizi e Utenze L’immobile è servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e allacciato all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico è presente e anche la copertura a.d.s.l. L’immobile è riscaldato con termoconvettori e termosifoni alimentati con gas metano. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile sotto il profilo urbanistico è stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente è stato modificato e ristrutturato tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’umbria e della toscana. Oltre che come dimora personale, potrebbe essere trasformata in una caratteristica e produttiva attività recettiva. Ricercata con un fascino d'altri tempi il palazzo è un ottimo investimento.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    FICULLE : Villa Euro: 370.000 Mq: 400   Vendita  A circa 5 km dal paese, villa indipendente, di 400 mq circa, su due livelli, composta da: Piano Terra: cucina abitabile, salotto, soggiorno, sala da pranzo con cucinino, due camere e bagno; Piano Primo: cucina, sala da pranzo, salotto, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni oltre a terrazza e loggia. La proprietà comprende terreno circostante di circa 5.000 mq. Possibilità di frazionare l’immobile in due o tre appartamenti indipendenti ciascuno con ingresso e giardino privato. Ottime condizioni. Posizione pianeggiante, panoramica, non distante dal casello autostradale.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Casa singola Euro: 85.000 Mq: 160   Vendita  Tipico cielo-terra di 160 mq circa, su quattro livelli, composto da: Piano Terra: locale magazzino e tipica grotta; Pino Primo: soggiorno-pranzo con camino e angolo cottura; Piano Secondo: due camere e bagno; Piano Terzo: due camere e terrazza panoramica. La proprietà è in buone condizioni generali. Non è presente l’impianto di riscaldamento. Posizione centrale.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Attività commerciale Euro: 0 Mq: 0   Vendita  Avviata attività di abbigliamento e di articoli di merceria e filati, completa di tutte le attrezzature e arredi. Posizione ben visibile, lungo la strada, con ampio parchegio antistante. POSSIBILITA' DI PRENDERE IN GESTIONE L’ATTIVITA', PREZZO DA CONCORDARE.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Casa singola Euro: 220.000 Mq: 250   Vendita  Casa indipendente, di circa 250 mq esclusi accessori, su quattro livelli, composta da: Piano Seminterrato: ampia cantina e caratteristiche grotte; Pinao Terra: cucina e ripostiglio; Piano Primo: salone di 90 mq circa con accesso alle terrazze panoramiche di complessivi 150 mq circa e bagno; Piano Secondo: quattro camere e bagno. Posizione centrale e molto panoramica.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio    FICULLE : Rustico casale Euro: 500.000 Mq: 120   Vendita  In posizione collinare, panoramica, con affaccio su Parrano e Cantone, azienda agricola di 45 Ha circa così suddivisi: - 2 Ha circa di uliveto; - 2 Ha imboschiti con piante da tartufo nero e 1,4 Ha circa con ciliegi da legno con contributo annuo fino al 2011; - 16,2 Ha imboschiti con piante da legno assortite con contributo annuo fino al 2014; - 1,35 Ha imboschiti con piante da legna con contributo annuo fino al 2017; - 21 Ha di bosco di cui 6,2 già maturi per il taglio, 9,84 maturi al 2015, 5 maturi al 2018. Sulla proprietà insistono inoltre due piccoli casali diroccati per una superficie di circa 120 mq da poter ricostruire. Redditività immediata. Ottima per investimento.   Agenzia Diamante Immobiliare Tel. 075.951684  Dettagli Annuncio   Non avete trovato l'immobile che fa per voi ? 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